排除妨害纠纷 （2017）苏11民终797号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据法院的生效裁定，位于丹阳市××路××房产面积为1109.68平方米、土地使用权面积为2198.8平方米的房地产归卞明玉所有。2014年1月2日，卞明玉经拍卖并由法院裁定取得上述房地产后，吴荣梅仍然将已属于卞明玉的合法房产连同违章临时用房一并出租给许奇峰使用，收取租金，以及占有使用西侧两间平房。吴荣梅的上述行为构成对卞明玉所有权的侵害，依法应承担侵权责任。由于许奇峰及威尔公司、魏然、吴荣梅均拒不提供租赁合同，该租赁关系依法不受保护。因此，对卞明玉要求威尔公司、魏然、吴荣梅搬出上述房产的诉讼请求，予以支持。对于卞明玉要求威尔公司、魏然、吴荣梅赔偿损失20万元的主张。根据威尔公司方占有房产的时间、面积及收益情况，酌情认定威尔公司、魏然、吴荣梅应给付卞明玉占有使用费60000元。一审法院判决：一、丹阳市威尔光学有限公司、魏然、吴荣梅于判决生效后二十日内搬迁出卞明玉所有的丹阳市××路××号（房屋所有权证号为丹房权证河阳字第××号、房产面积为1109.68平方米、地号为10107071号、土地使用权面积为2198.8平方米）

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据法院的生效裁定，位于丹阳市××路××房产面积为1109.68平方米、土地使用权面积为2198.8平方米的房地产归卞明玉所有。2014年1月2日，卞明玉经拍卖并由法院裁定取得上述房地产后，吴荣梅仍然将已属于卞明玉的合法房产连同违章临时用房一并出租给许奇峰使用，收取租金，以及占有使用西侧两间平房。吴荣梅的上述行为构成对卞明玉所有权的侵害，依法应承担侵权责任。由于许奇峰及威尔公司、魏然、吴荣梅均拒不提供租赁合同，该租赁关系依法不受保护。因此，对卞明玉要求威尔公司、魏然、吴荣梅搬出上述房产的诉讼请求，予以支持。对于卞明玉要求威尔

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终797号上诉人（原审被告）：丹阳市威尔光学有限公司，住所地丹阳市司徒镇河阳镇兴河路8号。法定代表人：魏然，该公司经理。委托诉讼代理人：蒋伟，丹阳市鑫诚法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：魏然，男，1964年6月20日生，汉族，住丹阳市。上诉人（原审被告）：吴荣梅，女，1962年7月15日生，汉族，住丹阳市。被上诉人（原审原告）：……