商品房销售合同纠纷 （2018）皖04民终460号
裁判要旨
王少军主张被告恒大置业公司虽于2016年6月2日通知其交付的房屋，但当时房屋存在漏水等严重质量问题，其至2017年3月24日才实际接收房屋，恒大置业公司存在延迟交房，而恒大置业公司则认为涉案房屋虽存在漏水等质量问题，但该质量问题并非合同约定的主体结构问题，且涉案房屋已于2016年4月7日经相关部门竣工验收，否认涉案房屋符合延迟交房的情形。因双方商品房买卖合同第八条约定，恒大置业公司应于2016年8月30日前将“经验收合格”的商品房交付王少军使用；同时，双方补充协议第七条第3项约定，买受人在接收房屋时，除房屋地基基础和主体结构存在质量问题以及《住宅工程质量分户验收结果表》认为不得交付的情形等其他严重影响正常居住使用的房屋质量问题外，不得以房屋存在质量问题为由拒绝接受房屋。故“该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格”就是交房条件之一。本案中，王少军提交的日期为2017年3月24日的《淮南恒大绿洲准予入住通知书》、恒大置业公司提交的竣工验收备案表、日期为2016年5月24日淮南恒大绿洲收楼通知书及快递单等证据能够相互印证证实，讼争工程已于2016年4
摘要
王少军、淮南恒大天恒置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终460号上诉人（原审原告）：王少军，男，1968年3月18日出生，汉族，安徽省淮南市人，初中文化，自由职业，住安徽省淮南市。被上诉人（原审被告）：淮南恒大天恒置业有限公司，住所地安徽省淮南市恒大绿洲小区内，统一社会信用代码913404005730262401（1-3）。法定代表人：钱永华，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘付龙，男，……