商品房销售合同纠纷 （2018）皖03民终791号

双方签订的《商品房销售合同》系双方自愿订立，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法、有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的权利与义务。本案中，房屋虽已通过验收合格，但有明显质量问题，不符合使用条件，恒通公司也认可有质量问题，且多次进行了修复，且至今未修复好，该质量问题直接影响购房人的正常使用，故汪林、史博文、汪勇有权拒绝接收房屋，应视为恒通公司逾期交房，恒通公司应承担违约责任。双方在合同中约定了逾期交房的违约金的计算方式，故汪林、史博文、汪勇以此标准主张被告承担违约金，符合法律规定，予以支持。综上所述：汪林、汪勇、史博文的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百四十八条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审判决：蚌埠恒通置业有限公司于判决生效后十日内支付汪林、汪勇、史博文违约金（自2016年4月1日起，以5864230元为基数，按日万分之一计算至房屋实际交付之日）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼

蚌埠恒通置业有限公司、汪林商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终791号上诉人（原审被告）：蚌埠恒通置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市涂山路1757号投资大厦4011室，统一社会信用代码91340300598686835D。法定代表人：马学坤，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘付龙，该公司法务专员。委托诉讼代理人：黄国华，该公司法务专员。被上诉人（原审原告）：汪林，男，1969年5月3日出生，汉族，住……