业主共有权纠纷 （2013）宁民终字第382号

上诉人张裕峰所使用的顶跃层部分，按照规划设计，属于公共部分，开发商无权将公共部分赠送他人。但允许与其相对应的业主合理使用。上诉人张裕峰所有的房屋与该顶跃层部分相对应，即该顶跃层与上诉人张裕峰房屋直接相通，而与其他人房屋并不直接相通，上诉人张裕峰在该顶跃层部分，搭盖阳光板，主要用于防止雨水对自己房屋的侵袭，修建洗手池，搭建晾衣架和梯子等用于洗手及晾晒衣物，并不违反规划，也不对上诉人黄少和及其他人造成损害，属于合理利用，符合法律的规定。黄少和要求予以拆除缺乏法律依据。黄少和主张605室墙壁受损，应由上诉人张裕峰赔偿，但没有提供依据，其主张不能予以支持。上诉人张裕峰在楼梯通往顶跃层部分加装防盗门，致使其他人员通行受阻，应予以拆除。上诉人张裕峰主张该防盗门不是其安装，但没有提供依据。且是否张裕峰安装，也并不影响原审判决对防盗门的拆除。原审判决主文第一项606-607系笔误，应为606-706，但判决结果正确，可以予以维持。综上所述，本院认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，所作判决可以予以维持。俩上诉人的上诉理由均不足，不能予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

上诉人张裕峰所使用的顶跃层部分，按照规划设计，属于公共部分，开发商无权将公共部分赠送他人。但允许与其相对应的业主合理使用。上诉人张裕峰所有的房屋与该顶跃层部分相对应，即该顶跃层与上诉人张裕峰房屋直接相通，而与其他人房屋并不直接相通，上诉人张裕峰在该顶跃层部分，搭盖阳光板，主要用于防止雨水对自己房屋的侵袭，修建洗手池，搭建晾衣架和梯子等用于洗手及晾晒衣物，并不违反规划，也不对上诉人黄少和及其他人造成损害，属于合理利用，符合法律的规定。黄少和要求予以拆除缺乏法律依据。黄少和主张605室墙壁受损，应由上诉人张裕峰赔偿，但没有提供依据，其主张不能予以支持。上诉人张裕峰在楼梯通往顶跃层部分加装防盗门，致

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第382号上诉人（原审原告）黄少和，女，1954年7月8日出生，汉族，古田县人，退休职工，住古田县城东街道。上诉人（原审被告）张裕峰，男，1978年12月27日出生，汉族，古田县人，职工，住古田县城东街道。委托代理人谢泽祚，福建立胜律师事务所律师。上诉人黄少和与上诉人张裕峰业主共有权纠纷一案，不服古田县人民法院（2012）古民初字第11……