共有物分割纠纷 （2017）沪01民终14147号

金德发户的本市闵行区XX镇XX村XX组两层楼房一幢系由金建锋、杜建芳及金德发于1996年申请建造，该房屋属该三人所有。2008年该房屋被拆迁，该户获得的动迁利益主要是根据被拆迁房屋原有面积以及按户确定，根据原房屋面积确定的动迁利益应归原房屋所有人即该三人所有，根据备案面积和按户确定的动迁利益由沈某、金某与金建锋、杜建芳及金德发五人共同享有。然而，该户获得的配套商品房已办理产权登记，其中701室房屋登记的权利人为沈某、金某与金建锋、杜建芳四人，故该房屋应归沈某、金某与金建锋、杜建芳四人共有，一审法院考虑房屋来源，当事人对房屋的贡献大小等，酌情确定沈某、金某与金建锋、杜建芳在该房屋中享有的份额。603室房屋已由一审法院判归金建锋、杜建芳及金德发所有，且当事人曾同意将部分钱款汇至一审法院银行账户，如逾期可将701室房屋产权判归对方所有，现沈某、金某方已按时将钱款汇至一审法院，而金建锋、杜建芳未汇款，故701室房屋产权判归沈某、金某所有，由沈某、金某给付金建锋、杜建芳折价款。对701室房屋价值，双方在庭审中曾确认一致，但后金建锋、杜建芳方反悔并申请对该房屋价值进行评估，法院按评估确定的价值进行

沈丽琴诉金建锋共有物分割纠纷一案二审民事判决书 共有物分割纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14147号上诉人（原审原告）：沈某，女，1979年3月19日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。上诉人（原审原告）：金某，男，2002年11月23日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。法定代理人：沈某（系金某母亲），年籍详上。两上诉人之共同委托诉讼代理人：张生跃，上海国瑜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金建锋，男，1977年3月8日出生……