建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁0830执异92号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 上述三个条件，应同时具备。 本案中，异议人潘兰兰向本院提交了其与济宁越锋置业有限公司签订的《金都西城商贸广场售房协议书》用于主张权利，但经本院查询该协议书并未经汶上县房地产管理局备案，对该协议书的真实性，本院无法确认。 其次，涉案房屋性质为商业用房，同时潘兰兰也自认其将涉案房屋用于出租收益，而并非是用于居住，并且经查询潘兰兰名下另有两套住宅用房。 因此，异议人潘兰兰所提起异议请求，有悖有关法律规定，其权利不能够排除执行。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条的规定，裁定如下：驳回异议人潘兰兰的执行异议请求。 案外人、当事人对本裁定
摘要
潘兰兰、肖青春建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省汶上县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0830执异92号异议人（案外人）：潘兰兰，女，1990年12月22日出生，汉族，农民，住汶上县。 申请执行人：肖青春，男，1965年4月13日出生，汉族，农民，住湖北省大冶市。 、被执行人：济宁越锋置业有限公司，住所地汶上县寅寺镇政府驻地（镇政府院内），统一社会信用代码91370830079691130P。 法定代表人：冯杰菊，执行董事。 在（……