建设用地使用权合同纠纷 （2016）湘10民终2136号

本案系地基使用权转让合同纠纷。本案中，双方签订的《地基转让协议》，系双方真实意思表示，合同签订后，双方均按合同约定履行了义务，合同的主要内容也未违反法律的强制性规定，故该协议应认定为合法有效。另经查明，在《地基转让协议》签订时，王本武家中6口人所分得的土地经临武县国土管理部门核准，建筑占地面积为73.08平方米（9米×8.12米），而该协议的第三条中所载明的“地基面积长肆拾壹米，宽捌米拾贰公分整（系笔误，应为宽捌点壹贰米）”，因超出国土部门核定的范围，系属王本武父子无权处分的部分，应认定为无效内容。唐红军的第一项诉讼请求要求确认该协议所涉及的土地建筑面积应为【（9+3）米×8.12米】，对超出临武县国土管理部门所核准的建筑面积为73.08平方米的部分，依法不予支持。在庭审过程中，王本武父子提出他们所持有的《地基转让协议》原件业已遗失，但主张唐红军所提交的《地基转让协议》的第三条关于面积的部分存在事后伪造，该协议应归于无效的辩驳意见，因与开庭查明的事实不符，依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十六条、第六十条之规定，判决：“一、确认原告唐红军与被告王本武、王

本案系地基使用权转让合同纠纷。本案中，双方签订的《地基转让协议》，系双方真实意思表示，合同签订后，双方均按合同约定履行了义务，合同的主要内容也未违反法律的强制性规定，故该协议应认定为合法有效。另经查明，在《地基转让协议》签订时，王本武家中6口人所分得的土地经临武县国土管理部门核准，建筑占地面积为73.08平方米（9米×8.12米），而该协议的第三条中所载明的“地基面积长肆拾壹米，宽捌米拾贰公分整（系笔误，应为宽捌点壹贰米）”，因超出国土部门核定的范围，系属王本武父子无权处分的部分，应认定为无效内容。唐红军的第一项诉讼请求要求确认该协议所涉及的土地建筑面积应为【（9+3）米×8.12米】，对超出

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终2136号上诉人（原审原告）：唐红军，男，1974年6月4日出生，汉族，住临武县。委托诉讼代理人：罗建新（系唐红军叔叔），住湖南省临武县。被上诉人（原审被告）：王本武，男，1954年4月12日出生，汉族，住临武县。被上诉人（原审被告）：王卫，男，1978年4月30日出生，汉族，住临武县。被上诉人（原审被告）：王涛，男，1980年1月8……