建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）鲁10民初13号

高新置业公司与特乙甲公司签订的合作开发合同书及补充协议书明确约定了双方当事人的权利义务，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于双方当事人签订的对账单效力应如何认定的问题，该对账单经过特乙甲公司的财务人员鞠晶波核实，经特乙甲公司负责日常经营管理的经理张晓丹同意后加盖了特乙甲公司的公章，本院对该对账单的效力依法予以认定，但双方确有证据能够证实对账单对各项付款、税金及利息、违约金等事项存在错误的，本院将结合证据依法予以调整。关于500万元付款的性质问题，本院认为，双方于合作开发合同书中约定，特乙甲公司按房屋销售额的13.45%向甲方预缴税款，双方在对账单中亦将该500万元明确列明为预缴税款，按照案涉项目尚未销售的房屋面积来看，亦确需缴纳高额税款，高新置业公司主张该款项双方约定为预付税款，合法有据，本院予以支持。在具体计算时，应将已经发生但尚欠付的销售房屋税款76633.29元、土地使用税649977.2元、印花税6621.67元自该500万元扣除，余款4266767.84元作为预付税款，双方可另行结算，高新置业公司主张的销售房屋税款76633.29元、

高新置业公司与特乙甲公司签订的合作开发合同书及补充协议书明确约定了双方当事人的权利义务，系双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。关于双方当事人签订的对账单效力应如何认定的问题，该对账单经过特乙甲公司的财务人员鞠晶波核实，经特乙甲公司负责日常经营管理的经理张晓丹同意后加盖了特乙甲公司的公章，本院对该对账单的效力依法予以认定，但双方确有证据能够证实对账单对各项付款、税金及利息、违约金等事项存在错误的，本院将结合证据依法予以调整。关于500万元付款的性质问题，本院认为，双方于合作开发合同书中约定，特乙甲公司按房屋销售额的13.45%向甲方预缴税款，双方在对账单中亦将

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民初13号原告：威海高新置业有限公司，住所地威海市高区世昌大道-270-4号。法定代表人：孙世伟，董事长。委托诉讼代理人：闫飞，山东泰祥律师事务所律师。被告：威海特乙甲全球家居广场管理有限公司，住所地威海火炬高技术开发区世昌大道270号高新城市广场266-8-2号。法定代表人：汪传方，董事长。委托诉讼代理人：王珅，山东众成清泰（青岛）律师……