执行异议之诉 （2017）闽07民终1330号

案外人执行异议之诉系案外人对执行标的的全部或一部分主张实体权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议的焦点在于郭友金对执行标的是否享有民事权益，其所享有的民事权益是否足以排除强制执行。郭友金、张丽萍于2017年1月5日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人之间的真实意思表示，合法有效，不存在合同无效的情形，郭友金对涉案房屋享有民事权益。从本案审理查明的事实可知，法院查封涉案房屋的时间是2017年1月9日下午，而郭友金与张丽萍签订房屋买卖合同的时间为2017年1月5日，郭友金占有涉案房屋的时间为2017年1月6日，郭友金已经按照合同约定支付购房款69万元，郭友金表示合同约定履行完毕后剩余1万元同意按照法院的要求交付执行，且武夷山市不动产登记中心在法院查封涉案房屋前就已经受理了郭友金转移登记申请，上述事实符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四个要件：（一）在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

案外人执行异议之诉系案外人对执行标的的全部或一部分主张实体权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案争议的焦点在于郭友金对执行标的是否享有民事权益，其所享有的民事权益是否足以排除强制执行。郭友金、张丽萍于2017年1月5日签订的《房屋买卖合同》是双方当事人之间的真实意思表示，合法有效，不存在合同无效的情形，郭友金对涉案房屋享有民事权益。从本案审理查明的事实可知，法院查封涉案房屋的时间是2017年1月9日下午，而郭友金与张丽萍签订房屋买卖合同的时间为2

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民终1330号上诉人（原审被告）：李功敏，男，1974年12月4日出生，汉族，住武夷山市。委托诉讼代理人：蔡瑞明，福建启悟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭友金，男，1975年5月13日出生，汉族，住武夷山市。委托诉讼代理人：占红亮，福建弘袍律师事务所律师。原审第三人：张丽萍，女，1977年11月7日出生，汉族，住武夷山市。上诉人李……