房屋租赁合同纠纷 （2019）津01民终5347号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应当按照合同约定内容全面履行各自的义务。原告依约将涉诉房屋交付给被告使用，被告亦应如约支付房屋租金，并应按照合同约定于合同届满后按期腾房。双方的租赁合同已于2018年10月1日届满，未再续签，故原告有权向被告主张腾房。被告未按合同约定向原告支付2018年7月1日至2018年9月30日租期内的房屋租金4500元，显系违约，应承担违约责任。因被告至今一直占用涉诉房屋，原告亦有权向被告主张房屋占用使用费。关于原告主张的水、电费，原告未提供任何证据予以证实，故不予支持。另，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，一审法院依法缺席判决。一审法院判决：“一、本判决生效后十五日内，被告韩利军将坐落于天津市南开区红旗路北草坝华坪路5号内建筑面积180平方米房屋腾空交还原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司；二、本判决生效后十五日内，被告韩利军支付原告天津市中环电子信息集团置业服务有限公司房屋租金4500元；三、本判决生效后十五日内，被告韩利军按月租金1500元的标准，向原告天津市中环电子

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应当按照合同约定内容全面履行各自的义务。原告依约将涉诉房屋交付给被告使用，被告亦应如约支付房屋租金，并应按照合同约定于合同届满后按期腾房。双方的租赁合同已于2018年10月1日届满，未再续签，故原告有权向被告主张腾房。被告未按合同约定向原告支付2018年7月1日至2018年9月30日租期内的房屋租金4500元，显系违约，应承担违约责任。因被告至今一直占用涉诉房屋，原告亦有权向被告主张房屋占用使用费。关于原告主张的水、电费，原告未提供任何证据予以证实，故不予支持。另，被告经本院合法传唤，无

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5347号上诉人（原审被告）：韩利军，男，1976年6月28日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市中环电子信息集团置业服务有限公司，住所地天津市河**友谊路**。法定代表人：许娟，总经理。委托诉讼代理人：于波，天津金洛律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵晓杰，天津金洛律师事务所律师。上诉人韩利军因与被上诉人天津市中环电……