房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终1068号

一、是否解除案涉房屋买卖合同。2014年9月15日，郝薇与王俊元签订《长春市房屋转让合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对双方均具有拘束力。本案的争议焦点为王俊元是否支付了案涉房屋的购房款。王俊元抗辩称，案涉房屋系因郝薇私自将欧亚卖场、欧亚超市幸福店、欧亚超市自由大路店三个猪肉摊位变更至其名下后承诺给付三个猪肉摊位款，案涉房屋即是抵顶猪肉摊位款，案涉房屋过户至王俊元名下后，王俊元以该房屋做抵押，贷款45万元发放至郝薇账户，后经王俊元与郝薇协商，该45万元作为猪肉摊位款，郝薇将该款项转至王俊元账户。首先，经本院调查，仅有欧亚自由大路店猪肉摊位在2012年由王俊元变更至长春市裕邦经贸有限公司下，剩余欧亚卖场和欧亚超市幸福店两个猪肉摊位没有变更记录，一直在长春市裕邦经贸有限公司名下，王俊元亦无证据证实郝薇利用职权私自变更剩余两个猪肉摊位至长春市裕邦经贸有限公司名下的陈述。其次，案涉欧亚自由大路店猪肉摊位的变更发生在2012年，这与本案中于2014年发生的房屋买卖关系在时间上没有对应衔接的关系。再次，王俊元没有证据表明双方已对三个猪肉摊位抵顶购房款的事实进行约定。综上，

一、是否解除案涉房屋买卖合同。2014年9月15日，郝薇与王俊元签订《长春市房屋转让合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对双方均具有拘束力。本案的争议焦点为王俊元是否支付了案涉房屋的购房款。王俊元抗辩称，案涉房屋系因郝薇私自将欧亚卖场、欧亚超市幸福店、欧亚超市自由大路店三个猪肉摊位变更至其名下后承诺给付三个猪肉摊位款，案涉房屋即是抵顶猪肉摊位款，案涉房屋过户至王俊元名下后，王俊元以该房屋做抵押，贷款45万元发放至郝薇账户，后经王俊元与郝薇协商，该45万元作为猪肉摊位款，郝薇将该款项转至王俊元账户。首先，经本院调查，仅有欧亚自由大路店猪肉摊位在2012年由王俊元变更至长春

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1068号上诉人（一审被告）：王俊元，男，1984年4月27日生，汉族，住山东省沂水县。委托诉讼代理人：周伟，北京盈科（长春）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁帅，北京盈科（长春）律师事务所律师。上诉人（一审原告）：郝薇，女，1960年5月4日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：李明山，吉林衡丰律师事务所律师。上诉人王俊元因与被……