商品房销售合同纠纷 （2018）苏0509民初14720号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》依法成立并有效。 原告中南公司为被告徐加征向邮储银行吴江支行的按揭贷款提供了阶段性保证责任，因徐加征未按约归还贷款，致使邮储银行吴江支行向本院提起诉讼，原告中南公司依约承担了保证责任，并代偿了借款本息、律师费、诉讼费等债务。 依据原、被告在《商品房买卖合同》中的约定，原告有权解除原、被告签订的《商品房买卖合同》。 依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，解除合同，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 现原告通过诉讼方式主张解除原、被告签订的《商品房买卖合同》，本案诉状副本于2018年12月5日送达被告，故原、被告签订的《商品房买卖合同》于2018年12月5日解除。 合同解除后，被告应当向原告腾退并返还中南世纪城82幢3305室的房屋，原告中南公司应当向被告返还购房款1427795元。 原告中南公司为被告代偿的款项和支付的诉讼费合计983592.42元，被告应当予以返还。 原、被告签订的《商品房买卖合同》，因被告的违约行为导致解除，原告主张被告支付违约金，符合双方的合同约定，本院依法予以支持，但金额应当为71389.75元。 被告应当返还原告的代
摘要
14720苏州中南世纪城房地产开发有限公司与徐加征商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0509民初14720号 原告：苏州中南世纪城房地产开发有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇笠泽路南侧大卖场西侧都士广场15层。 法定代表人：陈锦石。 委托代理人：莫兰兰，该公司员工。 被告：徐加征。 原告苏州中南世纪城房地产开发有限公司（以下简称中南公司）与被告徐加征商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年11月27日立案受理后，依法……