房屋买卖合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第324号

上诉人与被上诉人于1996年补签的购房协议，主要内容、双方权利义务明确，虽将“郑”打成“陈”字，但宁波方言中陈、郑读音相同，上诉人、被上诉人各自加盖私章。上诉人郑德明称其从未在协议上盖过私章，但根据其在二审中提供的证据，当时郑德明至少有三枚不同的私章，故上诉人不能提供证据予以反驳，应承担举证不能的不利后果。被上诉人自1993年起就居住在涉案房屋，水、电、有线电视均为被上诉人开户，房屋的相关证件也在被上诉人处。因此，原审法院认定双方签订的购房协议有效，上诉人协助被上诉人办理过户手续，并无不当。至于行政诉讼案件，与本案缺乏关联性，并不影响本案审理。上诉人出卖房屋，并不违反法律法规禁止性规定。综上，上诉人之上诉理由不足，不予支持。原判认定事实清楚，审判程序合法，判决妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币100元，由上诉人郑德明负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张宏亮审　判　员　　黄永森代理审判员　　张颖璐二〇一三年六月十七日代书　记员　　潘芬芬

上诉人与被上诉人于1996年补签的购房协议，主要内容、双方权利义务明确，虽将“郑”打成“陈”字，但宁波方言中陈、郑读音相同，上诉人、被上诉人各自加盖私章。上诉人郑德明称其从未在协议上盖过私章，但根据其在二审中提供的证据，当时郑德明至少有三枚不同的私章，故上诉人不能提供证据予以反驳，应承担举证不能的不利后果。被上诉人自1993年起就居住在涉案房屋，水、电、有线电视均为被上诉人开户，房屋的相关证件也在被上诉人处。因此，原审法院认定双方签订的购房协议有效，上诉人协助被上诉人办理过户手续，并无不当。至于行政诉讼案件，与本案缺乏关联性，并不影响本案审理。上诉人出卖房屋，并不违反法律法规禁止性规定。综上，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第324号上诉人（原审被告）：郑德明。委托代理人：黄妙。委托代理人：郑振。被上诉人（原审原告）：胡富国。委托代理人：管义江。委托代理人：朱励。上诉人郑德明因与被上诉人胡富国房屋买卖合同纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2013年4月12日作出的（2012）甬东民初字第1716号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月14日受……