行纪合同纠纷 （2016）苏01民终10043号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。关于中原公司要求陈茵支付居间代理服务费85824元的诉讼请求，一审法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经中原公司居间，陈茵与案外人徐某,4签订了《房地产买卖中介合同》，中原公司、陈茵双方亦在《佣金确认书》中约定由陈茵支付居间代理服务费85824元，故陈茵理应向中原公司支付相应居间报酬，但鉴于中原公司尚未提供协助签订《南京市存量房交易合同》、过户、交房等后续居间服务，故综合本案房屋买卖的整个过程，对于中原公司主张的居间代理服务费亦应全面考量，一审法院酌情对陈茵应当支付的居间代理服务费数额调整为30000元。关于陈茵认为中原公司存在隐瞒房源真实信息、虚报房价，中原公司后续亦退还意向金30000元，故中原公司存在违约行为，陈茵无需支付任何居间费用的抗辩主张，一审法院认为，尽管《房地产买卖中介合同》中未填写诉争房屋权证号，但是从后续案外人徐某,4正常出售诉争房屋的情况来看，徐某,4确系诉争房屋所有权人，而徐某,4独家委托链家公司销售诉争房屋的行为，陈茵亦无证据证明中原公司

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。关于中原公司要求陈茵支付居间代理服务费85824元的诉讼请求，一审法院认为，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，经中原公司居间，陈茵与案外人徐某,4签订了《房地产买卖中介合同》，中原公司、陈茵双方亦在《佣金确认书》中约定由陈茵支付居间代理服务费85824元，故陈茵理应向中原公司支付相应居间报酬，但鉴于中原公司尚未提供协助签订《南京市存量房交易合同》、过户、交房等后续居间服务，故综合本案房屋买卖的整个过程，对于中原公司主张的居间代理服务费亦应全面考量，一审法院酌情对陈茵应当支付的居间

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终10043号上诉人（原审被告）：陈茵，女，1968年1月27日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：南京中原房地产中介有限公司，住所地南京市秦淮区中山东路90号7W1室。法定代表人：陆成，该公司总经理。委托诉讼代理人：储节红，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈志毅，江苏德序律师事务所律师。上诉人陈茵因与被上诉人南京中原房地……