物权保护纠纷 （2015）郑民四终字第590号

农村宅基地的所有权归集体经济组织，集体经济组织成员享有使用权。该案中，荆长凤及荆玉清系芦郭安的外甥女。芦郭安同意荆长凤及荆玉清在其享有的宅基地上另行建房，费用由荆长凤及荆玉清承担，房屋归其所有，如遇国家拆迁，安置权益由其享有。荆长凤与荆玉清于2011年12月建成四层砖混楼房并使用至拆迁。从芦郭安与郑州市二七区侯寨乡刘庄村民委员会所签《拆迁安置补偿协议》看，协议显示是对被拆迁房屋面积的补偿，荆长凤及荆玉清作为四层砖混楼房的建造者及使用者，应享有对该房屋拆迁安置补偿的权利。关于荆长凤要求确认位于郑州市二七区侯寨乡杨沟村32号房屋拆迁安置面积中180.2平方米归荆长凤所有的诉讼请求，经查，荆长凤享有三层以下建筑面积180.2平方米，对该诉讼请求，该院予以支持。荆长凤要求芦郭安返还过渡费60547.2元、搬家费及奖励费11500元，未提供相应证据，该院不予支持，待取得相应证据后，可另案起诉。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决荆长凤享有芦郭安与郑州市二七区侯寨乡刘庄村民委员会所签《拆迁安置补偿协议》中18

农村宅基地的所有权归集体经济组织，集体经济组织成员享有使用权。该案中，荆长凤及荆玉清系芦郭安的外甥女。芦郭安同意荆长凤及荆玉清在其享有的宅基地上另行建房，费用由荆长凤及荆玉清承担，房屋归其所有，如遇国家拆迁，安置权益由其享有。荆长凤与荆玉清于2011年12月建成四层砖混楼房并使用至拆迁。从芦郭安与郑州市二七区侯寨乡刘庄村民委员会所签《拆迁安置补偿协议》看，协议显示是对被拆迁房屋面积的补偿，荆长凤及荆玉清作为四层砖混楼房的建造者及使用者，应享有对该房屋拆迁安置补偿的权利。关于荆长凤要求确认位于郑州市二七区侯寨乡杨沟村32号房屋拆迁安置面积中180.2平方米归荆长凤所有的诉讼请求，经查，荆长凤享有

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第590号上诉人（原审被告）芦郭安（曾用名：卢国安）。委托代理人李涛，河南正方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）荆长凤。委托代理人刘广杰，河南中亨律师事务所律师。上诉人芦郭安因与被上诉人荆长凤物权保护纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2014）二七民一初字第3318号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭……