借款合同纠纷 （2020）川1921执异5号
裁判要旨
案外人巴中市德源商贸有限责任公司虽提供了内部认购协议以及交清房价款费用等的收据，但该两套房屋至今未在房产管理部门办理不动产登记，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，至记载于不动产登记薄时发生效力”；第十六条规定“不动产登记薄是物权归属和内容的根据。 不动产登记薄由不动产登记机关管理。” 故案外人提出的事实和理由不享有足以排除本院在执行中采取的执行措施的权益，对案外人提出的异议主张本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条的规定，裁定如下： 驳回巴中市德源商贸有限责任公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 胡燕文 审判员 何 文 审判员 王 勇 二〇二〇年一月十四日 书记员 彭 冲
摘要
案外人巴中市德源商贸有限责任公司与申请执行人通江县住房与城乡建设局、被执行人通江县圣达房地产有限责任公司“借款合同纠纷”执行裁定书
正文（节选）
四川省通江县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)川1921执异5号 案外人：巴中市德源商贸有限责任公司。 住所地：巴中市江北白云台综合楼1号楼1楼8号。 统一社会信用代码：91511900684186239P。 法定代表人：郭鹏 委托代理人：贺同文，四川砝鼎律师事务所律师。 申请执行人：通江县住房与城乡建设局。 住所地：四川省通江县诺江镇南街104号。 统一社会信用代码：1151……