物业服务合同纠纷 （2019）粤0604民初23103号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 原告与两被告签订的《绿岛湖颐号花园前期物业服务协议》系当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。 关于物业管理费及违约金。 根据涉案前期物业服务协议约定，两被告负有依约按期支付物业管理费的合同义务。 现原告已为包括两被告物业在内的涉案小区提供了物业管理服务，两被告未到庭对欠费期间、欠费金额提出异议，亦未提交有效证据对原告该诉请予以反驳，故本院对原告主张被告的欠费情况予以确认。 按产权登记后的建筑面积计算，两被告拖欠2019年2月至2019年5月的物业服务费为2629.36元。 两被告未依约按期足额交纳物业管理费用，已构成违约，应向原告支付违约金。 原告在庭审后变更诉讼请求，已超过法定期限，本院对此不予审查，但其主张两被告在庭后已结清车位管理费和公摊水电费，对该事实，本院予以确认，并对原告主张的该两项费用不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告林毕杰、朱雪慈于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛
摘要
佛山市信业嘉和物业管理有限公司与林毕杰、朱雪慈物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初23103号原告：佛山市信业嘉和物业管理有限公司，住所地广东省禅城区禅港东路62号首层自编02室，统一社会信用代码914************971。 法定代表人：沈某1。 委托诉讼代理人：梁沛昌，公民身份号码440************818。 系原告公司员工。 被告：林毕杰，男，1974年9月1日出生，汉族，住广东省佛山……