物业服务合同纠纷 （2019）粤0607民初4654号
裁判要旨
原、被告签订的《丽日天鹅湖前期物业管理服务协议》是双方真实意思表示，且合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认该合同合法有效，双方应当依约履行各自的合同义务。 原告已为被告的物业提供了管理服务，被告理应依约向原告缴交管理费用，现原告诉请被告缴纳2017年1月至2019年6月的物业管理费14097.3元、2017年1月至2019年3月的公摊电费547.75元，合法有据，本院予以支持。 由于被告未按约定缴交物业管理费已构成违约，原告据此要求被告支付相应的滞纳金（实为违约金）具有合同依据，但原告主张按合同约定逾期缴费按每日3‰的标准计收违约金偏高，鉴于被告的违约行为给原告造成的损失一般为被告拖欠物业管理费所产生的资金占用损失即利息损失，因此本院酌情调整从各期欠费之日（即每季的第二个月的16日）起按中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金。 原告诉请过高部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第一款第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告龙飞燕应于本判决生效之日起十
摘要
佛山市星城物业管理有限公司与龙飞燕物业服务合同纠纷一案一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初4654号原告：佛山市星城物业管理有限公司，住所地：佛山市*******，统一社会信用代码：************。 法定代表人：陈锦华，该公司董事。 委托诉讼代理人：荀冰霞，女，汉族，该公司员工。 被告：龙飞燕，女，汉族，1974年11月26日出生，住广州市越秀区*************，公民身份号码：**********……