房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0115民初14587号
裁判要旨
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。 本案中，原告马娟与被告享居屋公司签订的租赁合同真实有效，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行自己的义务。 根据合同约定，享居屋公司应于2019年9月8日前支付第二期租金，但享居屋公司怠于履行付款义务，并已逾期超过10个工作日未向马娟支付房租，其行为已构成违约；享居屋公司逾期未支付租金，且经马娟到其公司办公地点催告后仍未履行付款义务，现马娟要求解除与享居屋签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。 马娟以起诉的形式行使合同解除权，起诉状副本及应诉材料等于2019年11月15日到达享居屋公司，双方合同应于此日解除。 马娟依据合同约定要求享居屋公司支付违约金8700元，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 关于马娟主张要求享居屋公司支付2019年9月8日至2019年11月26日期间的房屋租金7250元的请求，因按照双方合同约定，租金标准为每月2900元，合同解除后，享居屋公司未将案涉房屋返还，享居屋公司应支付占有使用费，现马娟按租金标准主张费用7250元，并无不当，本院予以
摘要
原告马娟诉被告南京享居屋商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初14587号原告：马娟，女，1988年10月16日生，汉族。 被告：南京享居屋商业管理有限公司，统一社会信用代码91320116MA1PBDM90K，住所地南京市江北新区中山科技园科创大道9号D1栋2321室。 法定代表人：侍满，该公司执行董事。 原告马娟诉被告南京享居屋商业管理有限公司（以下简称享居屋公司）房屋租赁合同纠纷一案……