房屋买卖合同纠纷 （2021）宁02民终414号

虽张运生、何淑云与宋惠芳签订的房屋买卖协议存在一定欺诈、恶意串通的现象，如宋惠芳未能说明协议是在何时、何地签订的，其姓名又是在何时签上的；协议内容欠缺相对人一定真实意思表示等，但从宋惠芳与张运生、何淑云请求上来看，双方均愿意受房屋买卖协议约束。故，张运生、何淑云与宋惠芳签订的房屋买卖协议合法有效。关于宋惠芳是否于2011年4月3日已向张运生交付购房款207500元。首先，宋惠芳不能讲明购房款207500元是在什么地方向张运生进行的交付、交付购房款时张运生是如何进行清点的，其后又陈述交付地点是其丈夫杜维平教其这样说的，而宋惠芳之前明确讲明在交付购房款的途中仅有其一人；第二，房屋买卖协议约定签订协议时一次性付清购房款，而宋惠芳陈述系先交付购房款，再签订的协议，交付购房款与协议约定有出入，这不符合一般交易习惯；第三，宋惠芳一人携带二十多万元现金去给张运生交付购房款，在交付购房款的路途没人护送不可思议；第四，双方买卖标的物是房屋，相对双方的基本状况可谓大宗交易，宋惠芳完全可通过银行转账方式向张运生交付购房款，其将购房款全部以现金方式交付，显得非常蹊跷；最后，宋惠芳承认在其将案件诉讼至法院前，张

虽张运生、何淑云与宋惠芳签订的房屋买卖协议存在一定欺诈、恶意串通的现象，如宋惠芳未能说明协议是在何时、何地签订的，其姓名又是在何时签上的；协议内容欠缺相对人一定真实意思表示等，但从宋惠芳与张运生、何淑云请求上来看，双方均愿意受房屋买卖协议约束。故，张运生、何淑云与宋惠芳签订的房屋买卖协议合法有效。关于宋惠芳是否于2011年4月3日已向张运生交付购房款207500元。首先，宋惠芳不能讲明购房款207500元是在什么地方向张运生进行的交付、交付购房款时张运生是如何进行清点的，其后又陈述交付地点是其丈夫杜维平教其这样说的，而宋惠芳之前明确讲明在交付购房款的途中仅有其一人；第二，房屋买卖协议约定签订协

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（2021）宁02民终414号上诉人（原审原告、反诉被告）：宋惠芳，女，1972年7月7日出生，汉族，石嘴山监狱退休职工，住大武口区。委托诉讼代理人：孙云霞，宁夏信援律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：张运生，男，1964年8月4日出生，汉族，个体养殖，住大武口区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：何淑云，女，1964年2月28日出生，汉族，石……