房屋租赁合同纠纷 （2016）川03民终328号

原自贡市大安区房地产管理局的行政管理责任已整合划入自贡市大安区住房保障局，故原自贡市大安区房地产管理局的权利义务由原告承继。本案为房屋租赁合同纠纷，原自贡市大安区房地产管理局（现自贡市大安区城乡住房保障管理局）与被告所签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，真实、合法、有效。该合同约定的租赁期为一年，在合同到期后，双方未续签合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，自2013年6月1日起，原、被告形成不定期租赁关系，原告有权随时解除合同。原告已于2015年7月17日书面通知被告，解除与被告的公有房屋租赁关系并要求其在60内办理相关手续并腾空交房。原、被告之间的租赁关系自通知送达之日起解除，被告在尚未搬离诉争房屋前继续占用和使用该房屋，应当向原告支付相应费用。故原告主张的被告将房屋交还原告、支付房屋占用损失，并负担诉讼费的诉讼请求，应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第二百一十二条、第二百

原自贡市大安区房地产管理局的行政管理责任已整合划入自贡市大安区住房保障局，故原自贡市大安区房地产管理局的权利义务由原告承继。本案为房屋租赁合同纠纷，原自贡市大安区房地产管理局（现自贡市大安区城乡住房保障管理局）与被告所签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，真实、合法、有效。该合同约定的租赁期为一年，在合同到期后，双方未续签合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，自2013年6月1日起，原、被告形成不定期租赁关系，原告有权随时解除合同。原告已于

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川03民终328号上诉人(原审被告)廖道全,男,1954年6月27日出生，汉族,住四川省自贡市大安区。被上诉人(原审原告)自贡市大安区城乡住房保障管理局,住所地四川省自贡市大安区。法定代表人王昭龙，局长。委托代理人邓云绮，四川宏宗律师事务所律师。上诉人廖道全与被上诉人自贡市大安区城乡住房保障管理局（以下简称住房保障局）房屋租赁合同纠纷一案，廖道……