相邻损害防免关系纠纷 （2021）湘09民终771号

赵石桥、伍象英、刘海军作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。现因刘海军的建房行为已给赵石桥、伍象英方的财产造成了一定的损害，赵石桥、伍象英要求刘海军赔偿因刘海军建房造成赵石桥、伍象英房屋的损失，根据湖南湖大土木建筑工程检测有限公司作出的《土木建筑工程鉴定意见书》中房屋裂缝原因分析，赵石桥、伍象英私宅出现墙体裂缝原因主要是东南向后建毗邻建筑基础施工时抽排水，导致周边地面、房屋出现不均沉降。此外，房屋为砖混结构，各层墙体砌块不同，墙体砂浆强度偏低，整体性和抗裂性较差，砌体及粉刷层受温度变化、材料收缩变形和振动等其它外界因素较为敏感，易产生裂缝。赵石桥、伍象英房屋受损与刘海军建房有因果关系，刘海军依法应对因建房给赵石桥、伍象英房屋造成的损失承担相应的责任。赵石桥、伍象英涉案房屋的损失经鉴定确定工程造价为682977.66元，刘海军主张赵石桥、伍象英房屋已具有一定的年限，应考虑折旧。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年。

赵石桥、伍象英、刘海军作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。现因刘海军的建房行为已给赵石桥、伍象英方的财产造成了一定的损害，赵石桥、伍象英要求刘海军赔偿因刘海军建房造成赵石桥、伍象英房屋的损失，根据湖南湖大土木建筑工程检测有限公司作出的《土木建筑工程鉴定意见书》中房屋裂缝原因分析，赵石桥、伍象英私宅出现墙体裂缝原因主要是东南向后建毗邻建筑基础施工时抽排水，导致周边地面、房屋出现不均沉降。此外，房屋为砖混结构，各层墙体砌块不同，墙体砂浆强度偏低，整体性和抗裂性较差，砌体及粉刷层受温度变化、材料收缩变形和振动等其它外界因素较为敏感，易产生裂

湖南省益阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘09民终771号 上诉人（原审原告）：赵石桥，男，1966年12月17日出生，汉族，住安化县。 上诉人（原审原告）：伍象英，女，1966年12月24日出生，汉族，住安化县。 赵石桥、伍象英的委托诉讼代理人：黄如清，湖南激扬律师事务所律师，代理权限为特别授权。 上诉人（原审被告）：刘海军，男，1972年9月29日出生，汉族，住安化县。 委托……