房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑0881民初1612号
裁判要旨
本案争议焦点是曹树明要求程盟地产公司将案涉四套住宅，为其办理房屋所有权证的主张是否成立。 曹树明是北京宏瑞同江分公司的回迁户，在拆迁时北京宏瑞同江分公司确认曹树明无房照的平房拆迁面积是293.03平方米，并承诺按此面积分几个住宅给予回迁安置房屋。 北京宏瑞同江分公司承诺回迁、曹树明予以搬迁，均是双方真实意思表示。 2012年8月8日，北京宏瑞同江分公司与程盟地产公司签订《土地使用权及开发权转让协议书》，自此程盟地产公司承继北京宏瑞同江分公司享有的权利，亦承继了其全部义务。 程盟地产公司作为回迁义务人，理应在回迁条件成就时履行回迁义务。 曹树明曾因回迁安置房屋问题于2015年2月15日经征收办调解，欲在东都新城回迁安置案涉的四套房屋，该调解过程无论程盟地产公司是否到场，亦或是否同意调解的安置内容，其均应依承诺的无照房屋回迁面积履行回迁安置义务。 北京宏瑞同江分公司与曹树明分别于2009年5月19日、2009年6月3日签订的协议，均未对曹树明回迁的无照房屋面积进行重新约定。 庭审时，程盟地产公司也明确表示，该两份协议系针对动迁补偿金而重新订立的协议，双方未在协议中对无照房屋进行约定。 结合
摘要
曹树明与黑龙江程盟房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省同江市人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0881民初1612号原告：曹树明，男，1953年3月16日出生，汉族，个体，住同江市。 被告：黑龙江程盟房地产开发有限公司，住所地同江市通江街中段东都新城小区23号楼。 法定代表人：孙淑琴，执行董事。 委托诉讼代理人：陶孟明，男，1949年1月27日出生，汉族，黑龙江程盟房地产员工，住汤原县。 代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解……