案外人执行异议之诉 （2018）鲁01民初1510号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据省农机公司的规定，职工购买新建房改房的，应当将以前购买的房改房退还给公司。崔冬玲按照省农机公司规定的条件，缴纳房款购买了黄台北路房改房，且所缴总房款已扣除涉案和平路49号1号楼3-402房屋退款，按照省农机公司的规定，崔冬玲应退还和平路49号1号楼3-402房改房。因此，其继续占有和平路49号1号楼3-402房改房，不符合其单位的房改要求。同时，根据《物权法》第六条的规定，不动产物权经登记发生效力。涉案房产登记在省农机公司名下，因崔冬玲已经购买一套房改房，其单位省农机公司根据房改政策及单位要求，拒绝为其办理涉案房产的过户登记，应属于崔冬玲的自身原因。崔冬玲向省农机公
摘要
崔冬玲与中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司等案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民初1510号原告：崔冬玲，女，1971年11月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：高玉勇，山东鲁泉律师事务所律师。被告：中国长城资产管理股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘学堂，总经理。委托诉讼代理人：宋斌，山东盖德律师事务所律师。被告：山东省农业机械集团总公司，住所地济南市。法定代表人：范克杰，总经理。委托诉讼代理人：杨大……