房屋买卖合同纠纷 （2015）大审民再终字第64号
裁判要旨
《房屋登记办法》第八十七条规定的是农村村民住房，并未说明是住宅还是非住宅，案涉房屋虽然使用用途是浴池，但并不能改变其系农村村民住房的性质，而且本案上诉人诉请的是办理过户登记而不是确认转让合同效力，案涉房屋是否可以转让以及转让合同的效力不属于本案审理的范围。关于上诉人提出的被上诉人在事隔两年后提出再审请求，不符合法律规定的观点，本院认为，本案是以院长发现判决确有错误而进入再审，不受两年的时效限制。综上，上诉人的上诉理由不成立。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元（上诉人已预交），由上诉人宋淑玲负担。本判决为终审判决。审判长 刘振喜审判员 张 燕审判员 刘培红二〇一五年八月十一日书记员 浦丽娜
摘要
《房屋登记办法》第八十七条规定的是农村村民住房，并未说明是住宅还是非住宅，案涉房屋虽然使用用途是浴池，但并不能改变其系农村村民住房的性质，而且本案上诉人诉请的是办理过户登记而不是确认转让合同效力，案涉房屋是否可以转让以及转让合同的效力不属于本案审理的范围。关于上诉人提出的被上诉人在事隔两年后提出再审请求，不符合法律规定的观点，本院认为，本案是以院长发现判决确有错误而进入再审，不受两年的时效限制。综上，上诉人的上诉理由不成立。原审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元（上诉
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大审民再终字第64号上诉人（原审原告）宋淑玲，公司职员。委托代理人孙剑颖，辽宁生辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张桂荣，无职业。委托代理人刘志永，北京市盈科（大连）律师事务所律师。上诉人宋淑玲与被上诉人张桂荣房屋买卖合同纠纷一案，大连市金州区人民法院于2010年8月17日作出（2010）金民初字第5680号民事判决。判决发生法律效力后，大……