房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终2264号

信达公司与田铁骑于2016年4月26日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。合同各方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。田铁骑作为案涉房屋的买受人，未能按照约定支付房款，其负有继续支付房款的义务，并承担未按时支付房款的违约责任。信达公司举证证明田铁骑尚欠房款134021元，田铁骑经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为田铁骑放弃抗辩权利，应确认信达公司的该部分主张。关于信达公司主张的违约金，符合双方的约定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决：一、田铁骑于本判决生效后立即给付吉林信达金都置业有限公司剩余房款人民币134021元；二、田铁骑于本判决生效后立即给付吉林信达金都置业有限公司违约金（以剩余房款人民币134021元为基数，自2015年10月18日起至实际给付之日止，按日万分之五计算）。案件受理费2178元，由田铁骑负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了

信达公司与田铁骑于2016年4月26日签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。合同各方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。田铁骑作为案涉房屋的买受人，未能按照约定支付房款，其负有继续支付房款的义务，并承担未按时支付房款的违约责任。信达公司举证证明田铁骑尚欠房款134021元，田铁骑经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为田铁骑放弃抗辩权利，应确认信达公司的该部分主张。关于信达公司主张的违约金，符合双方的约定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终2264号上诉人（原审被告):田铁骑，男，1961年12月28日生，汉族，长春市司法局工作人员，现住在长春市南关区万科东湾半岛****1门**。委托诉讼代理人:王立君，吉林盛唯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:吉林信达金都置业有限公司,住所地长春市大马路**。法定代表人:林瞳，总经理。委托诉讼代理人:赵越，吉林功承律师事务所律师.……