商品房销售合同纠纷 （2020）浙03民终5893号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定享有权利、全面履行自己的义务。原告履行了交款义务，被告应按合同约定向原告交付符合要求的商业餐饮预留厨房位置及相应设备管线。双方对餐饮需要的烟道的质量标准未作约定，烟道作为商业餐饮经营用房的附属设施，应符合通常标准。该烟道及相应设备管线设施在竣工验收时已实际存在，由于其他业主投诉，被告迫于压力进行了拆除。被告根据不同的功能，对一楼的商铺作了分类，有餐饮商铺、普通商铺等，采用一房一价。签订合同时，原告为了取得餐饮商铺，较其他普通商铺付出更高的房款；被告应预见到因餐饮商铺引起的噪音、油烟等不利因素。在本案审理过程中，责令被告提交无法继续履行合同的证据，被告至今未提供相应的材料，视为举证不能，应承担不利的法律后果。因此，原告的诉讼请求，合理合法，应予以支持。被告辩称不能履行，依据不足，应不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：“被告温州新希望置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈晓峰履行坐落于鹿城区××路

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定享有权利、全面履行自己的义务。原告履行了交款义务，被告应按合同约定向原告交付符合要求的商业餐饮预留厨房位置及相应设备管线。双方对餐饮需要的烟道的质量标准未作约定，烟道作为商业餐饮经营用房的附属设施，应符合通常标准。该烟道及相应设备管线设施在竣工验收时已实际存在，由于其他业主投诉，被告迫于压力进行了拆除。被告根据不同的功能，对一楼的商铺作了分类，有餐饮商铺、普通商铺等，采用一房一价。签订合同时，原告为了取得餐饮商铺，较其他普通商铺付

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终5893号上诉人（原审原告）：陈晓峰，男，1979年12月13日出生，汉族，住温州市龙湾区。委托诉讼代理人：何旸,浙江人民联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：温州新希望置业有限公司。住所地：温州大道洛河路10号3层201室。法定代表人：彭利，总经理。委托诉讼代理人：蔡国锋、李温治，上海兰迪（温州）律师事务所律师。上诉人陈晓峰因与上……