房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终2826号

原告杜长思与被告宋宗军、梁邦华签的房屋买卖协议后，原告与被告梁邦华又签订了付款协议书，虽然被告在签订协议后转款145万元给原告，但在被告转款的当日，原告又将145万元转给程自聘，根据证人刘某的证言，能够认定原告转款给程自聘是按照被告梁邦华的指意，不能认定被告梁邦华已支付原告购房款，被告辩称已付清房款的理由不能成立。虽然被告对证人刘某的证言提出异议，并称其与刘某曾因购房合同问题产生过矛盾，但根据被告提供的证据，刘某之妻起诉郓城金旭房地产有限公司确认合同有效纠纷案时，被告之妻仅是作为第三人参加诉讼，并未提出独立的诉讼请求，也未判决被告之妻承担责任，且被告让刘某筹集145万元时，刘某之妻还未起诉合同纠纷案，鉴于证人与被告的关系，综合分析其证言可信度较大，可以作为有效证据。对于二被告签订的房权归属补充协议，因未有原告的签字，对原告无约束力。原、被告自签订付款协议至原告起诉之日已近二年，被告梁邦华未支付购房款，不履行付款协议中约定的义务，故原告要求解除与二被告签订房屋买卖协议的诉请，符合法律规定，应予支持。对于原告要求的收回涉案楼房归原告所有的诉请，与本案不是同一法律关系，本案不予审理。依照《中

原告杜长思与被告宋宗军、梁邦华签的房屋买卖协议后，原告与被告梁邦华又签订了付款协议书，虽然被告在签订协议后转款145万元给原告，但在被告转款的当日，原告又将145万元转给程自聘，根据证人刘某的证言，能够认定原告转款给程自聘是按照被告梁邦华的指意，不能认定被告梁邦华已支付原告购房款，被告辩称已付清房款的理由不能成立。虽然被告对证人刘某的证言提出异议，并称其与刘某曾因购房合同问题产生过矛盾，但根据被告提供的证据，刘某之妻起诉郓城金旭房地产有限公司确认合同有效纠纷案时，被告之妻仅是作为第三人参加诉讼，并未提出独立的诉讼请求，也未判决被告之妻承担责任，且被告让刘某筹集145万元时，刘某之妻还未起诉合同

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁17民终2826号上诉人（原审被告）：梁邦华，男，1970年9月8日出生，汉族，农民，住郓城县。委托诉讼代理人：梁洪飞，男，1996年11月4日出生，汉族，农民，住郓城县，系上诉人梁邦华之子。委托诉讼代理人：王慧，山东郓州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:杜长思，男，1989年8月25日出生，汉族，农民，住郓城县。委托诉讼代理人：张心部，……