房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）闽01民终1118号

本案朱霞英虽持有2008年12月1日《福州市国有房产租赁凭证》，但该租赁凭证与朱霞英与国有房产管理中心签订的《福州市国有房产住宅租赁合同》及《直管公房住宅评租表》的登记不符，诉讼中朱霞英未能合理说明该租赁凭证的来源，因其从未依该租赁凭证确定的租金标准交缴租金；国有房产管理中心主张其未曾向朱霞英颁发该租赁凭证，且朱霞英曾于2008年10月前后未经有权机关审批在其所承租的公房门前进行占地搭盖、并对厨房及楼房实行加层建造，与《房屋拆迁丈量评估表》表明的房屋状况基本一致；因此，该租赁凭证的真实性一审法院不予确认。台江区房管局与国有房产管理中心以及城建征收工程处订立的《房屋征收补偿安置协议书》系依2006年1月1日国有房产管理中心与朱霞英签订的电脑编号：2060900045《福州市国有房产住宅租赁合同》及《直管公房住宅评租表》确定的公房使用面积36.87平方米为被拆迁房屋而订立，且属立约各方的真实意思表示，其内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，当事人应当按照协议约定履行各自的义务。《房屋征收补偿安置协议书》约定国有房产管理中心应依约于2014年8月6日前自行搬迁完毕，并将原

本案朱霞英虽持有2008年12月1日《福州市国有房产租赁凭证》，但该租赁凭证与朱霞英与国有房产管理中心签订的《福州市国有房产住宅租赁合同》及《直管公房住宅评租表》的登记不符，诉讼中朱霞英未能合理说明该租赁凭证的来源，因其从未依该租赁凭证确定的租金标准交缴租金；国有房产管理中心主张其未曾向朱霞英颁发该租赁凭证，且朱霞英曾于2008年10月前后未经有权机关审批在其所承租的公房门前进行占地搭盖、并对厨房及楼房实行加层建造，与《房屋拆迁丈量评估表》表明的房屋状况基本一致；因此，该租赁凭证的真实性一审法院不予确认。台江区房管局与国有房产管理中心以及城建征收工程处订立的《房屋征收补偿安置协议书》系依200

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1118号上诉人（一审第三人）：朱霞英，女，1967年2月10日出生，汉族，住福建省福州市台江区。委托诉讼代理人：李兆非，福建亚太天正律师事务所律师。委托诉讼代理人：林金兰，福建亚太天正律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：福州市台江区住房保障和房产管理局，住所地福建省福州市台江区达道路174号。法定代表人：薛榕生，局长。委托诉讼代理……