居间合同纠纷 （2016）京01民终3061号

鑫尊房地产公司作为提供房屋买卖居间服务的专业机构，应当为买卖双方提供专业完备的居间服务。本案中，鑫尊房地产公司为了达到收取居间费用的目的，在郭文河未取得赵春杰授权的情况下急于促成双方签订了《北京市房屋买卖合同》，其后，又在买卖双方均不知情的情况下擅自办理了网签手续，严重违反了职业道德和执业规则，侵害了买卖双方的合法权益。因该份合同具有明显瑕疵，导致日后买卖双方围绕该份合同产生了一系列诉讼，最终法院判决判令郭文河赔偿刘嘉琳预期利益损失，使郭文河背负了巨额债务，鑫尊房地产公司对此应承担不可推卸的责任。因郭文河在签订合同的过程中自身存在一定过错，一审法院酌定郭文河自行承担部分责任并无不当，本院予以确认，鑫尊房地产公司的上诉理由均不能成立，本院不予采信。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一万零三百五十四元，由赵春杰、郭文河负担二千四百三十元（已交纳），由北京鑫尊房地产经纪有限责任公司负担七千九百二十四元（于本判决生效之日后七日内交纳）。二审案件受理费七千九百二十四

鑫尊房地产公司作为提供房屋买卖居间服务的专业机构，应当为买卖双方提供专业完备的居间服务。本案中，鑫尊房地产公司为了达到收取居间费用的目的，在郭文河未取得赵春杰授权的情况下急于促成双方签订了《北京市房屋买卖合同》，其后，又在买卖双方均不知情的情况下擅自办理了网签手续，严重违反了职业道德和执业规则，侵害了买卖双方的合法权益。因该份合同具有明显瑕疵，导致日后买卖双方围绕该份合同产生了一系列诉讼，最终法院判决判令郭文河赔偿刘嘉琳预期利益损失，使郭文河背负了巨额债务，鑫尊房地产公司对此应承担不可推卸的责任。因郭文河在签订合同的过程中自身存在一定过错，一审法院酌定郭文河自行承担部分责任并无不当，本院予以确

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3061号上诉人（原审被告）北京鑫尊房地产经纪有限责任公司，住所地北京市朝阳区霞光里15号楼9层2单元1006。法定代表人刘军，总经理。委托代理人王琳琳，女，1982年2月19日出生，北京鑫尊房地产经纪有限责任公司法务主管。委托代理人徐洋，男，1981年4月24日出生，北京鑫尊房地产经纪有限责任公司客服主管。被上诉人（原审原告）郭文河，……