确认合同无效纠纷 （2018）闽03民终2990号

法定的无效合同有以下五种情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。朱金华与朱金田于2016年3月7日签订的协议书是否无效的关键在于是否具备这法定的五种情形。高进宝主张该协议书无效的理由主要有两点，一是讼争土地系其所有，该协议书损害其利益；二是该协议书违反《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条的规定。经查，高进宝作为合同签订方以外的第三人对合同效力提出异议，但并未提供证据证明签订合同的双方当事人恶意串通，损害其利益；且提供的离婚协议书也不足以证明本案讼争土地系其所有，其利益受损的主张，应当承担举证不能的不利后果。该离婚协议书确定的“旧房”“新地”是高进宝与朱金华夫妻关系存续期间创造的共同财产，但本案讼争的宅基地系朱金华、朱金田祖辈所留；高进宝主张分家时其支付了2000元，其和朱金华仅有一块地即本案的讼争之地，但未提供任何证据予以证明，故对其该主张，本院不予采信。《中华人民共和国土地管理法》明确规定土地使用权可以依法转让，并无效力性强制性规定土地使用权不得转让

法定的无效合同有以下五种情形：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。朱金华与朱金田于2016年3月7日签订的协议书是否无效的关键在于是否具备这法定的五种情形。高进宝主张该协议书无效的理由主要有两点，一是讼争土地系其所有，该协议书损害其利益；二是该协议书违反《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十三条的规定。经查，高进宝作为合同签订方以外的第三人对合同效力提出异议，但并未提供证据证明签订合同的双方当事人恶意串通，损害其利益；且提供的离婚协议书也不足以证明本案讼争土地系其所有

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽03民终2990号 上诉人（原审原告）：高进宝，女，1973年10月29日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：范明亮，福建凌龙律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱金田，男，1962年8月16日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：李瑞郁，福建鹏翼律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）……