商品房销售合同纠纷 （2021）皖12民终5455号

刘怀国、李凤芳向阜南祥源公司付款意欲购买涉案小区地下车位，阜南祥源公司出具《车位抵用券》，双方形成购买合意，合同关系成立，刘怀国、李凤芳与阜南祥源公司均应按合同约定全面履行合同义务。刘怀国、李凤芳解除权行使的除斥期间，应自《车位抵用券》约定有效期最终之日次日，即2021年1月1日起算，阜南祥源公司相关辩解意见，不予支持。阜南祥源公司出具《车位抵用券》约定使用券有效期至2020年12月31日，为附终止期限合同，阜南祥源公司在期限内通知刘怀国、李凤芳选取车位，已履行了合同义务，刘怀国、李凤芳因自身原因未进行车位选取，致使阜南祥源公司无法完全履行合同，责任在于刘怀国、李凤芳，刘怀国、李凤芳诉求解除合同及返还车位款，无事实及法律依据，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回刘怀国、李凤芳的全部诉讼请求。案件受理费525元，由刘怀国、李凤芳负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的其他事实予以确认。本院认为，当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据。刘怀国、李凤芳上诉称阜南祥源公司在销售房屋时，强制要求其购买车位一个

刘怀国、李凤芳向阜南祥源公司付款意欲购买涉案小区地下车位，阜南祥源公司出具《车位抵用券》，双方形成购买合意，合同关系成立，刘怀国、李凤芳与阜南祥源公司均应按合同约定全面履行合同义务。刘怀国、李凤芳解除权行使的除斥期间，应自《车位抵用券》约定有效期最终之日次日，即2021年1月1日起算，阜南祥源公司相关辩解意见，不予支持。阜南祥源公司出具《车位抵用券》约定使用券有效期至2020年12月31日，为附终止期限合同，阜南祥源公司在期限内通知刘怀国、李凤芳选取车位，已履行了合同义务，刘怀国、李凤芳因自身原因未进行车位选取，致使阜南祥源公司无法完全履行合同，责任在于刘怀国、李凤芳，刘怀国、李凤芳诉求解除合

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖12民终5455号上诉人（原审原告）：刘怀国，男，1978年6月5日出生，汉族，住安徽省阜南县。上诉人（原审原告）：李凤芳，女，1981年1月7日出生，汉族，住安徽省阜南县。上述二上诉人共同委托诉讼代理人：杨微，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜南县祥源生态文化旅游开发有限公司，住所地安徽省阜南县经济开发区府后路**，统一社会……