所有权纠纷 （2016）苏01民终3214号

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，秦燕与严飞于2015年6月15日离婚，其二人与吴同玲共同共有讼争房屋的基础已经丧失，秦燕请求分割讼争房屋，具有事实及法律依据。讼争房屋由秦燕与严飞、吴同玲三人共同共有，其中严飞与吴同玲系母子关系，一审法院确定讼争房屋归严飞、吴同玲所有，对于房屋分割后秦燕应分得的部分，由严飞、吴同玲折价补偿。根据规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，讼争房屋价值为2300814元，秦燕与严飞于2015年6月15日离婚后，至2016年2月29日，讼争房屋上贷款累计偿还36735.34元，实际由秦燕偿还的部分为8160元，离婚后秦燕本应还款金额为12245.11元（36735.34/3），扣除实际偿还的8160元，秦燕还应向严飞、吴同玲支付垫付的金额4085.11元（12245.11-8160）。截至2016年2月29日，讼争房屋上尚剩余贷款本金为445833.4

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，秦燕与严飞于2015年6月15日离婚，其二人与吴同玲共同共有讼争房屋的基础已经丧失，秦燕请求分割讼争房屋，具有事实及法律依据。讼争房屋由秦燕与严飞、吴同玲三人共同共有，其中严飞与吴同玲系母子关系，一审法院确定讼争房屋归严飞、吴同玲所有，对于房屋分割后秦燕应分得的部分，由严飞、吴同玲折价补偿。根据规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，讼争房屋价值为23

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终3214号上诉人（原审被告）吴同玲，女，汉族，1960年6月12日生。被上诉人（原审原告）秦燕，女，汉族，1983年2月6日生。委托代理人王玉琦，北京大成（南京）律师事务所律师。委托代理人徐勇，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）严飞，男，汉族，1983年6月28日生。上诉人吴同玲因与被上诉人秦燕、严飞房屋所有权纠纷一……