商品房销售合同纠纷 （2018）川20民终773号
裁判要旨
原、被告间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，双方均应依约行使权利并履行义务。现被告未能办理并向原告交付房屋权属证书，原告因此要求被告交证并承担迟延交证违约金，被告抗辩不应承担或仅适当承担违约赔偿金，双方争议焦点有四：一是被告应否及时向原告交证；二是迟延办理并交证的责任应否由被告承担；三是被告应承担多少迟延交证违约金；四是原告主张逾期交证违约金是否已过诉讼时效。现分述如下：一、关于被告应否及时向原告交证的问题。双方所签买卖合同约定“被告在2013年12月30日前交房”及原告应“在商品房交付之日起180日内取得房屋所有权证书”,表明被告负有为原告办理房屋权属证书的义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告至今未办理并向原告交证当已违约，应承担及时向原告交证的义务。二、关于迟延办理并交证的责任应否由被告承担的问题。被告承担迟延办理并交证违
摘要
刘磊、蒲才秀商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川20民终773号 上诉人（原审原告）：刘磊，男，1982年10月20日出生，汉族，住重庆市江**。 上诉人（原审原告）：蒲才秀，女，1983年2月7日出生，汉族，住重庆市渝中区。 二上诉人委托诉讼代理人：王宗军，四川博鉴律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：四川省勇前房地产开发有限公司。住所地：四川省安岳县岳阳镇沱街**。 法定代表人：……