商品房销售合同纠纷 （2019）闽06民终2780号

合法的买卖合同关系应受法律保护。锦溪房地产公司与林阿华于2017年6月19日签订《海西如意城商品房订购协议》、2017年7月26日签订的编号为350623010001032017010026的《商品房买卖合同（预售）》及附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务。林木常非合同一方当事人，不具有该合同约定的权利义务。合同签订后，林阿华依照约定向锦溪房地产公司支付首期购房款、专项维修金、不动产权证登记费、契税等共计120354元符合合同规定，锦溪房地产公司收取款项与出具的票据面额总额相同，账目清楚明了，没有多收取林阿华合同约定外其他款项，且林阿华与黄雪连之间的账目往来，锦溪房地产公司不知情，在本院给予释明是否变更诉讼请求后，林阿华、林木常仍坚持原诉讼请求及理由，因此，林阿华、林木常请求判决锦溪房地产公司退还多收取30000元购房款没有事实依据，应予以驳回。而林阿华直接汇入黄雪连的个人账户52000元除转交李向阳22000元外，余额30000元不排除林阿华与黄雪连之间存在其他经济往来关系，与本案不属于

合法的买卖合同关系应受法律保护。锦溪房地产公司与林阿华于2017年6月19日签订《海西如意城商品房订购协议》、2017年7月26日签订的编号为350623010001032017010026的《商品房买卖合同（预售）》及附件系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，双方当事人应按照合同约定履行相应的义务。林木常非合同一方当事人，不具有该合同约定的权利义务。合同签订后，林阿华依照约定向锦溪房地产公司支付首期购房款、专项维修金、不动产权证登记费、契税等共计120354元符合合同规定，锦溪房地产公司收取款项与出具的票据面额总额相同，账目清楚明了，没有

福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民终2780号 上诉人（原审原告）：林阿华，女，1965年8月16日出生，汉族，住福建省漳浦县。 上诉人（原审原告）：林木常，男，1964年7月11日出生，汉族，住福建省漳浦县，系林阿华的丈夫。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：陈乾金，福建闽隆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福建锦溪房地产开发有限公司，住所地福建省漳浦县旧镇镇……