农村建房施工合同纠纷 （2021）豫07民终141号

郭景柯与娄彦俊签订的《合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力。因房屋未施工完毕，该合同并未履行完毕，但鉴于双方已多次发生矛盾，且双方均认可该合同已无法继续履行，故一审法院同意解除双方签订的《合同》。关于房屋工程款数额，双方虽然约定了每平方米的造价，但因未施工完毕，双方又对未施工部分的造价达不成一致意见，但如对工程造价进行鉴定，高额的鉴定费用势必会加剧当事人的损失，且双方诉争的工程款数额较小，考虑到本案不宜鉴定的特殊情况，故一审法院将依照双方所签订《合同》、庭审陈述及当地施工造价一般情况对剩余工程量的造价进行酌定。郭景柯房屋总面积为406.58㎡，按照合同约定的每平方米180元，房屋施工完毕工程款应为73184.4元。郭景柯称三楼楼梯间应按照150/㎡计算的意见，因没有证据证明，且娄彦俊不认可，不予采信。娄彦俊未完工部分，一审庭审其仅认可有窗口、门厅未粉刷，房顶部分未粉刷（胶灰），但在娄彦俊诉郭景柯一案中，娄彦俊明确认可前脸瓷砖及客厅、厨房、卫生间瓷砖未粘贴，故一审法院对上述未完工部分予以认定。原郭景柯称房顶应当用沙灰粉刷，但没有证据，不予支持。上述未完工部分，一审法院酌

郭景柯与娄彦俊签订的《合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，具有法律效力。因房屋未施工完毕，该合同并未履行完毕，但鉴于双方已多次发生矛盾，且双方均认可该合同已无法继续履行，故一审法院同意解除双方签订的《合同》。关于房屋工程款数额，双方虽然约定了每平方米的造价，但因未施工完毕，双方又对未施工部分的造价达不成一致意见，但如对工程造价进行鉴定，高额的鉴定费用势必会加剧当事人的损失，且双方诉争的工程款数额较小，考虑到本案不宜鉴定的特殊情况，故一审法院将依照双方所签订《合同》、庭审陈述及当地施工造价一般情况对剩余工程量的造价进行酌定。郭景柯房屋总面积为406.58㎡，按照合同约定的每平方米180元，

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终141号上诉人（原审被告）：娄彦俊，男，1976年5月7日出生，汉族，住河南省新乡县。被上诉人（原审原告）：郭景柯，男，1979年8月23日出生，汉族，住河南省新乡县。上诉人娄彦俊与被上诉人郭景柯农村建房施工合同纠纷一案，不服河南省新乡县人民法院（以下简称一审法院）（2020）豫0721民初1778号民事判决，向本院提出上诉。本院受理……