房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终2516号

原、被告于2013年9月29日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，原、被告均应依约履行。原告要求被告为其办理临淄区正承名筑第25幢2单元020101号房屋的权属登记，实为要求被告协助其办理涉案房屋的产权转移登记，对原告的该项诉求，予以支持。该合同中已明确约定了违约金的计算方式，即：双方均同意被告按照已付房价的0.01%向原告支付违约金，故原告要求被告以房产价款总额为基数，按照日万分之一计算自违约之日起至起诉之日的违约金及损失，不符合双方约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：（一）被告淄博正承置业有限公司于本判决生效后三十日内协助原告赵海滨、朱杰办理淄博市临淄区正承名筑第25幢2单元020101号房屋的转移登记手续；（二）被告淄博正承置业有限公司支付原告赵海滨、朱杰延期办理房屋产权证书违约金98.14元，于本判决生效后十日内付清；（三）驳回原告赵海滨、朱杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费985元，由原告赵海滨、

原、被告于2013年9月29日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，原、被告均应依约履行。原告要求被告为其办理临淄区正承名筑第25幢2单元020101号房屋的权属登记，实为要求被告协助其办理涉案房屋的产权转移登记，对原告的该项诉求，予以支持。该合同中已明确约定了违约金的计算方式，即：双方均同意被告按照已付房价的0.01%向原告支付违约金，故原告要求被告以房产价款总额为基数，按照日万分之一计算自违约之日起至起诉之日的违约金及损失，不符合双方约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：（一）被告淄博正承置业有限公司于本判决生效后三十日内协助原告赵海滨、

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2516号上诉人（原审原告）：赵海滨，男，1968年3月3日生，汉族，现住淄博市临淄区。上诉人（原审原告）：朱杰，女，1976年2月5日生，汉族，现住淄博市临淄区。二上诉人共同委托诉讼代理人：王海勇，山东翼齐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博正承置业有限公司。住所地：淄博市淄川区淄城路***号。统一社会信用代码：9137030……