物业服务合同纠纷 （2019）京0106民初27290号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告许巧莉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 星河城物业公司与许巧莉签订的《前期物业管理服务协议书》系双方真实意思表示，亦不违反法律和行政法规之强制性规定，应为有效合同，双方应当按约定履行，星河城物业公司为许巧莉实施物业管理、提供物业服务，许巧莉接受了服务，应当依约交纳相应的物业服务费用，故星河城物业公司要求许巧莉交纳物业费的主张，于法有据，本院予以支持；许巧莉称星河城物业公司未尽到管理及扶助义务致其子受伤，但其已另案诉讼解决，且与本案并非同一法律关系，故本院对许巧莉的该辩称意见不予采信。 许巧莉称星河城物业公司的催缴行为超过诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条规定“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。” 故星河城物业公司每年张贴催费通知单的行为产生了诉讼时效中断

北京星河城物业管理有限公司与许巧莉物业服务合同纠纷一审民事判决书

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初27290号原告：北京星河城物业管理有限公司，住所地北京市丰台区北甲地路6号院玺萌丽苑7号楼四层。 法定代表人：卞华纲，总经理。 委托诉讼代理人：王经纬，男，北京星河城物业管理有限公司职员。 被告：许巧莉，女，1979年6月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告北京星河城物业管理有限公司（以下简称星河城物业公司）与被告许巧莉物业服务……