抵押权纠纷 （2013）广民终字第372号

2011年5月27日，被告在嘉禾拍卖公司以人民币270万元的价格竞拍到国资委委托产权交易中心公开处置的位于广元市利州区东坝办事处育才路与兴安路交汇处“育才家园”内广元市安全生产应急救援大队办公用房即2幢1-4层办公用房。被告因购买该处房屋资金不足向原告借款240万元，并于2011年6月22日向原告出具了书面借条，对被告的借款，按照借款用途，原告分两次替被告向产权交易中心支付该房屋拍卖款共计240万元。该房屋拍卖成交并缴纳了相关税费后，于2011年8月16日登记在被告名下且为被告的个人财产（房产证号为：广房权证城字第20110725005**号、广国用（2011）第5615号国有土地使用证）。2011年11月17日，原、被告双方签订“抵押担保借款合同”，被告同意以该房屋作抵押，该抵押范围：借款本金、利息、违约金、拍卖佣金、诉讼费、律师代理费等，该抵押经登记办理了房屋他项权证，该抵押担保借款合同系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，依法予以确认。因被告未偿还原告借款，2012年7月10日原、被告双方签订协议，协议中被告承诺2012年7月22日前一次性还清原告借款本金及利息，如被告未

2011年5月27日，被告在嘉禾拍卖公司以人民币270万元的价格竞拍到国资委委托产权交易中心公开处置的位于广元市利州区东坝办事处育才路与兴安路交汇处“育才家园”内广元市安全生产应急救援大队办公用房即2幢1-4层办公用房。被告因购买该处房屋资金不足向原告借款240万元，并于2011年6月22日向原告出具了书面借条，对被告的借款，按照借款用途，原告分两次替被告向产权交易中心支付该房屋拍卖款共计240万元。该房屋拍卖成交并缴纳了相关税费后，于2011年8月16日登记在被告名下且为被告的个人财产（房产证号为：广房权证城字第20110725005**号、广国用（2011）第5615号国有土地使用证）。2

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）广民终字第372号上诉人（原审被告）孙xx。委托代理人刘xx。被上诉人（原审原告）胡x。委托代理人刘xx。上诉人孙xx因抵押权纠纷一案，不服广元市利州区人民法院（2012）广利州民初字第1724号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年5月27日公开开庭进行了审理，上诉人孙xx及委托代理人刘xx、被上诉人胡x及委托代理……