相邻采光、日照纠纷 （2018）云29民终1011号

不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。关于被告诉讼主体是否适格。被告系经依法登记成立的房地产开发有限责任公司，经相关部门审核批准取得规划许可证，在公司经营范围内建盖南涧裕和嘉园楼房，系争议房屋的建设单位，是本案适格的诉讼主体。关于被告是否违规建盖南涧裕和嘉园楼房。根据在案证据，被告系经相关部门审核批准取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证后实施建设项目，其建盖的南涧裕和嘉园楼房现已竣工，故该楼房系合法建筑，依法应受法律保护，原告关于“被告改变规划方案，系违规建房”的主张，未能提供证据加以证明，依法不予采信。关于南涧裕和嘉园楼房七层以上房屋应否拆除。《中华人民共和国物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。根据该规定，在建筑物相邻关系中，有关日照、通风和采光妨碍行为的判断，系以国家有关工程建设标准为基本判断标准，根据《中华人民共和国国家标准〈城市居住区规划设计规范〉(GB50180-93)》关于“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不

张春锦、南涧江山房地产开发有限责任公司相邻采光、日照纠纷二审民事判决书 相邻采光、日照纠纷

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终1011号上诉人(原审原告)：张春锦，男，1964年3月17日生，白族，云南省南涧县人，单位职工，住南涧彝族自治县。委托诉讼代理人：马培杰，云南杨守智律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：南涧江山房地产开发有限责任公司，住所地南涧彝族自治县南涧镇振兴南路**。法定代表人：李春凤，系该公司董事长。委托诉讼……