房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终933号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第一项规定：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；……”。涉案房屋的查封已经严重影响上诉人孟某对租赁房屋行使权利。一审法院对涉案房屋是否存在权属争议的基本事实未予查明，本案基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2018）宁0106民初7629号民事判决； 二、发回宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院重审。 上诉人孟某预交的二审案件受理费9000元予以退回。 审判长 李玉霞 审判员 程改焕 审判员 杜 欣 二〇一九年十二月十二日 书记员 陈 静 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： …… （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判
摘要
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第一项规定：“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；……”。涉案房屋的查封已经严重影响上诉人孟某对租赁房屋行使权利。一审法院对涉案房屋是否存在权属争议的基本事实未予查明，本案基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2018）宁0106民初7629号民事判决； 二、发回宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院重审。 上
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）宁01民终933号 上诉人（一审原告）：孟某，住宁夏回族自治区青铜峡市。 委托诉讼代理人：梁某，宁夏诚托律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）:胡某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：何某，宁夏宁人律师事务所律师。 上诉人孟某因与被上诉人胡某房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院(2018)宁0106民……