农村土地承包合同纠纷 （2019）津01民终5656号

原、被告2011年11月15日签订的延包合同已于2016年11月14日到期，合同到期后，双方的权利义务终止，被告已无继续占有使用诉争土地的合法依据。现原告要求果胜全清除其在果园内栽种的树木及建造的水井、鸡圈等附着物，返还诉争土地，理据充足，予以支持。关于看护房11间，合同中明确约定归果胜全所有，到期后果胜全不再承包时，官善村民委员会按照市场价格给予补偿。现双方就看护房的价值无法达成一致，且官善村民委员会不申请价格评估，一审法院对看护房11间的价值无法确定。故双方就看护房一事可另行解决，本案不予涉及。一审法院判决：“一、果胜全于本判决生效后20日内，将位于蓟州区白涧镇官善村诉争土地上（南至自然沟，西至上边横道，东至许家台村地边，北至柿子园小土坎）果胜全栽种的各种树木及建造的水井、鸡圈等附着物清除或移栽，并将土地返还天津市蓟州区白涧镇官善村村民委员会。二、驳回天津市蓟州区白涧镇官善村村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费40元，由果胜全负担”。二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人为承包合同关系，现果园承包合同已到期，双方的权利义务终止，上诉人

原、被告2011年11月15日签订的延包合同已于2016年11月14日到期，合同到期后，双方的权利义务终止，被告已无继续占有使用诉争土地的合法依据。现原告要求果胜全清除其在果园内栽种的树木及建造的水井、鸡圈等附着物，返还诉争土地，理据充足，予以支持。关于看护房11间，合同中明确约定归果胜全所有，到期后果胜全不再承包时，官善村民委员会按照市场价格给予补偿。现双方就看护房的价值无法达成一致，且官善村民委员会不申请价格评估，一审法院对看护房11间的价值无法确定。故双方就看护房一事可另行解决，本案不予涉及。一审法院判决：“一、果胜全于本判决生效后20日内，将位于蓟州区白涧镇官善村诉争土地上（南至自然沟

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5656号上诉人（原审被告）：果胜全，男，1968年8月7日出生，汉族，住天津市蓟州区白涧镇官善村。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市蓟州区白涧镇官善村村民委员会，住所地天津市蓟州区白涧镇官善村。法定代表人：张翠兰，村主任。委托诉讼代理人：蒙海霞，天津云诺律师事务所律师。上诉人果胜全因与被上诉人……