物业服务合同纠纷 （2016）冀01民终2311号

双方签订的物业服务协议真实合法有效，予以确认。段英昌接受了物业公司提供的物业服务，应按照合同约定支付相应的费用。物业公司主张段英昌自2011年7月起未交纳物业费，但段英昌提交物业费收费票据证明其物业费已交纳至2012年6月30日，因此段英昌所欠物业费应从2012年7月开始计算。因段英昌已将暖气拆除，物业公司无权再向段英昌收取暖气费。段英昌主张因物业服务问题造成其装修损失4846元，该主张段英昌已向法院另行起诉，本案不予处理。物业公司主张按照银行同期贷款利率自2012年7月1日开始计算物业费利息，予以支持。原审判决：一、段英昌于判决生效后十日内向物业公司支付物业费5665.2元、水费14.5元（物业费利息自2012年7月1日起按照银行同期贷款利率计算至判决指定给付之日止）；二、驳回物业公司的其他诉讼请求。案件受理费116元，减半收取58元，由段英昌负担。宣判后，物业公司、段英昌均不服，向本院提起上诉。物业公司的上诉理由：根据相关规定，即使被上诉人段英昌已拆除暖气片及管道，也应依法交纳热损费。请求撤销原判第二项，改判被上诉人段英昌支付热损费5073.4元。段英昌的上诉理由：从交房到2008

双方签订的物业服务协议真实合法有效，予以确认。段英昌接受了物业公司提供的物业服务，应按照合同约定支付相应的费用。物业公司主张段英昌自2011年7月起未交纳物业费，但段英昌提交物业费收费票据证明其物业费已交纳至2012年6月30日，因此段英昌所欠物业费应从2012年7月开始计算。因段英昌已将暖气拆除，物业公司无权再向段英昌收取暖气费。段英昌主张因物业服务问题造成其装修损失4846元，该主张段英昌已向法院另行起诉，本案不予处理。物业公司主张按照银行同期贷款利率自2012年7月1日开始计算物业费利息，予以支持。原审判决：一、段英昌于判决生效后十日内向物业公司支付物业费5665.2元、水费14.5元（

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终2311号上诉人（原审原告）石家庄市阳光水岸物业服务有限公司（以下简称物业公司）。法定代表人李印竖，公司执行董事。委托代理人姚京英，公司九里庭院项目副经理。上诉人（原审被告）段英昌。上诉人物业公司、段英昌因物业服务合同纠纷一案，不服石家庄市裕华区人民法院（2015）裕民二初字第610号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理……