房屋租赁合同纠纷 （2021）新42民终731号

原、被告签订《房屋租赁合同》，协议约定的内容系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，法院予以确认。根据合同第13.3条规定，被告无故不支付或者不按照约定支付租金及其他费用达30日的，原告可以解除合同，现第三人违反约定，原告依法可以行使解除权，同时解除合同之前的取暖费7,686元，房屋租金155,000元，应由被告一并承担，故对原告诉请，法院予以支持。关于原告诉请的违约金77,500元，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据合同14.2、14.3的规定，被告先违反合同未支付2020年房租及暖气费，2020年3月又微信通知原告验收房屋，违反合同约定，应承担违约责任，故原告主张违约金77,500元，符合法律规定，法院予以支持。关于原告诉请的恢复原状，《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当

原、被告签订《房屋租赁合同》，协议约定的内容系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，法院予以确认。根据合同第13.3条规定，被告无故不支付或者不按照约定支付租金及其他费用达30日的，原告可以解除合同，现第三人违反约定，原告依法可以行使解除权，同时解除合同之前的取暖费7,686元，房屋租金155,000元，应由被告一并承担，故对原告诉请，法院予以支持。关于原告诉请的违约金77,500元，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据合同14.2、14.3的

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终731号 上诉人（原审被告）：中国人寿保险股份有限公司塔城分公司，住所地新疆维吾尔自治区塔城市团结路25号。 负责人：刘建军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邬九，新疆文刚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李伟东，男，1974年9月9日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉市。 委托诉讼代理人：李伟海（李……