相邻关系纠纷 （2016）苏01民终5689号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告系邻居关系，双方应互谅互让，处理好双方之间的邻里关系。根据一审法院调查的上述事实以及双方当事人的诉辩意见，一审法院作如下评判：关于原告502室渗水是否由被告602室漏水导致的问题。原、被告的房屋系上下层关系。从一审法院现场勘验来看，502室客厅、餐厅、卫生间互联的顶部及附近墙面存在渗水情况，水自上而下渗漏。502室顶部渗透处相对应的602室部分，因装修完整无法确定漏水水源，因此原告申请对房屋的漏水原因进行鉴定，被告却不愿配合鉴定机构，导致无法确定具体的漏水点及漏水原因，被告应为此承担相应的不利后果。处在下层楼的原告房屋渗水系来源于处在上层楼被告房屋，因此可以认定原告房屋的渗水与被告房屋存在因果关系，系被告房屋漏水导致。关于被告房屋漏水的维修问题。不动产权利人在利用不动产的过程中对他人造成损害的，应承担相应的民事责任。原告房屋渗水是由于被告房屋漏水导致，被告应排除妨碍，负责对其房屋内漏水情况进行维修，做好防水处理，并维修致不再漏水状态，停止侵害。因此对于原告要求被告维修的诉讼请求，一审法院予

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告系邻居关系，双方应互谅互让，处理好双方之间的邻里关系。根据一审法院调查的上述事实以及双方当事人的诉辩意见，一审法院作如下评判：关于原告502室渗水是否由被告602室漏水导致的问题。原、被告的房屋系上下层关系。从一审法院现场勘验来看，502室客厅、餐厅、卫生间互联的顶部及附近墙面存在渗水情况，水自上而下渗漏。502室顶部渗透处相对应的602室部分，因装修完整无法确定漏水水源，因此原告申请对房屋的漏水原因进行鉴定，被告却不愿配合鉴定机构，导致无法确定具体的漏水点及漏水原因，被告应为此承担相应的不利后果

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5689号上诉人(原审被告）：崔芸，女，1963年8月16日生，汉族。委托诉讼代理人：叶新，江苏马健律师事务所律师。被上诉人：（原审原告）刘新生，男，1961年12月2日生，汉族。委托诉讼代理人：张前。上诉人崔芸因与被上诉人刘新生相邻关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民初字第3609号民事判决，向本院提起上诉。本院于……