财产损害赔偿纠纷 （2017）沪02民终2393号

公民的合法权益受法律保护。本案财产损失是由403室水管表前阀门老化损坏导致自来水渗漏至303室造成。根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，自来水公司作为小区的供水单位，对物业管理范围内的分户计量表前自来水管线、设施设备应具有维护和养护的责任。涉案403室房屋室内水管阀门是水表前的设备，应由自来水公司承担维护和养护责任，阀门老化导致自来水渗漏造成损失，可以认定供水单位对该供水设施未尽维护和养护之职并存在过错，由此造成李家诚的财产受损，自来水公司应承担赔偿责任。对自来水公司提供的证据1、2，即使确实张贴，也是作为供水单位应尽的义务，与本案财产损害并无关联，不予采纳。事发时，沈晓明家中无人，对此其并无过错。但沈晓明预留在物业公司的联系号码已变更，沈晓明未及时告知物业，致物业公司及其他业主在事发后不能及时联系到，故沈晓明对于延误抢修存在过错，对扩大的损失应承担相应赔偿责任。事发后，青房物业公司有联系业主、勘查、维修行为，但根据其陈述及提供的证据，其在事发前已意识到发生此类漏水事件的概率较大，在接到203室业主漏水报告，联系不到楼上业主并未查明原因的情况下，其有能力采取措施

公民的合法权益受法律保护。本案财产损失是由403室水管表前阀门老化损坏导致自来水渗漏至303室造成。根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，自来水公司作为小区的供水单位，对物业管理范围内的分户计量表前自来水管线、设施设备应具有维护和养护的责任。涉案403室房屋室内水管阀门是水表前的设备，应由自来水公司承担维护和养护责任，阀门老化导致自来水渗漏造成损失，可以认定供水单位对该供水设施未尽维护和养护之职并存在过错，由此造成李家诚的财产受损，自来水公司应承担赔偿责任。对自来水公司提供的证据1、2，即使确实张贴，也是作为供水单位应尽的义务，与本案财产损害并无关联，不予采纳。事发时，沈

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2393号上诉人(原审被告)：上海青浦自来水有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：张向东，总经理。委托诉讼代理人：陈明坚，上海共识久久律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李家诚，男，1995年10月26日出生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。委托诉讼代理人：陈洁(系李家诚母亲)，1969年3月30日出生，汉族，户籍地上……