房屋买卖合同纠纷 （2021）辽06民终190号

原、被告签订的《转让协议》明确载明，被告将前阳镇场站的70#家属平房东数第三家以33500元价格转让原告，而且被告为原告出具的《收条》也载明收到“买房款”33500元，故原告主张与被告成立房屋买卖合同关系，证据充分，该院予以确认。被告辩称双方系对房屋租赁权进行交易，既不符合生活常理，也无证据证明，该院对被告的辩解意见不予采纳。原、被告签订转让协议后，原告根据被告的交付，占有使用涉案房屋。2017年9月，因中国人民解放军93279部队收回房屋，原告合同目的无法实现，双方的买卖合同应予解除。被告作为房屋的出卖人应承担返还房屋价款及并赔偿损失的违约责任。原告请求被告按年利率6%对购房款33500元承担利息标准过高，本院依法调整为被告自收到房屋价款之日起，至2018年8月19日之前，按中国人民银行发布的同期贷款利率的标准承担利息，自2018年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准承担利息。综上，原告诉讼请求合理部分予以支持。判决如下：被告张锡坤于本判决生效后10日内返还原告王自连房屋价款33500元，并自2012年12月1日起至2018年8月19日止，按中国人民银行发

原、被告签订的《转让协议》明确载明，被告将前阳镇场站的70#家属平房东数第三家以33500元价格转让原告，而且被告为原告出具的《收条》也载明收到“买房款”33500元，故原告主张与被告成立房屋买卖合同关系，证据充分，该院予以确认。被告辩称双方系对房屋租赁权进行交易，既不符合生活常理，也无证据证明，该院对被告的辩解意见不予采纳。原、被告签订转让协议后，原告根据被告的交付，占有使用涉案房屋。2017年9月，因中国人民解放军93279部队收回房屋，原告合同目的无法实现，双方的买卖合同应予解除。被告作为房屋的出卖人应承担返还房屋价款及并赔偿损失的违约责任。原告请求被告按年利率6%对购房款33500元承

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终190号 上诉人(原审被告)：张锡坤，男，1950年4月26日出生，汉族，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：宋积慧，辽宁圣权律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：王自连，男，1945年12月5日出生，汉族，住丹东市元宝区。 委托诉讼代理人：吴喜强，丹东市振兴区良方法律服务所法律工作者。 上诉人张锡坤因与被上诉人王自连房屋买卖合同……