商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初1111号
裁判要旨
原告华飞仁和公司提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：华飞仁和公司（甲方）、刘达坤（乙方）于2016年11月3日签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定：被告刘达坤向原告华飞仁和公司购买名盛城（A1地块）地下室第-1层A号房，用途为车库。 总价款16XXXX元，首付款59XXXX元，向银行贷款11XXXX元。 《合同补充协议》第一条第项约定：若在依法取得房产证之前，乙方不能履行与银行签订的贷款合同中约定的还款义务，从而导致银行要求甲方承担担保责任的，乙方应在甲方承担担保责任后的次日向甲方清偿应承担担保责任而支出的所有费用；否则甲方有权解除合同，同时向甲方支付车位/车库价款10%的违约金，在甲方发出通知后7日内将车库腾退甲方，乙方已经装修的部分无偿归甲方所有，甲方不予任何补偿。 被告刘达坤支付了首付款59XXXX元，被告刘达坤（借款人、抵押人）、被告华飞仁和公司（保证人）与中国民生银行股份有限公司昆明分行（贷款人、抵押权人、以下简称“银行”）签订了《个人购房/车位借款及担保合同》，就其购买上述车库向
摘要
昆明华飞仁和房地产开发有限公司与刘达坤商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1111号原告：昆明华飞仁和房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明经开区洛羊街道办事处小新册社区“名盛城”C区五栋一楼。 法定代表人：李林华。 统一社会信用代码：915301005631812556。 委托诉讼代理人：佘佳京，云南东风律师事务所律师，特别授权代理。 被告：刘达坤，女，1968年2月生，汉族，身份证登记住址：重庆市万州区……