确认合同效力纠纷 （2019）晋0925民初449号

原告王某与被告宁武县中合信房地产开发有限公司签订的三份《天池苑内部认购协议》的商品房认购协议书时，被告给原告出具的三份收款收据均载明为“借款抵房”，原告与被告之间签订的合同名为房屋买卖合同，实为民间借款合同的担保。 被告收的是借款，而非购房款。 由此可以认定，案涉三份《天池苑内部认购协议》买卖2套住宅房屋和1套商铺的约定本身是当事人之间的虚假意思表示，原、被告签订三份《天池苑内部认购协议》的真实目的是以两套住宅、一套商铺担保原告的借款。 经本院去宁武县房地产管理局和宁武县不动产登记中心调查，证实原、被告三份合同中载明的房屋和商铺未作过任何登记。 同时宁武县房地产管理局证明被告办理了宁武县凤凰镇天池苑住宅小区商品房预售许可证，登记注册的房屋和商铺编号无相对应的原、被告三份合同中载明的2套住宅和1套商铺编号。 因确认原告王某与被告宁武县中合信房地产开发有限公司所签订的三份《天池苑内部认购协议》合法有效，缺乏法律依据，原告提出要求被告交付位于宁武县天池苑小区的三套房屋，分别是五号楼四单元1703、五号楼四单元1903、五号楼一单元11号商铺，本院不予支持，故驳回原告的诉讼请求。 依照《中华人

王某与宁武县中合信房地产开发有限公司确认合同效力纠纷一审民事判决书

山西省宁武县人民法院民事判决书（2019）晋0925民初449号原告王某，男，1969年7月5日生，汉族，山西省朔州市人，中煤平朔公司保卫中心职工，现住朔州市。 被告宁武县中合信房地产开发有限公司，住所：宁武县天池苑小区。 法定代表人李某，职务董事长。 委托诉讼代理人刘某，山西方明律师事务所律师。 原告王某与被告宁武县中合信房地产开发有限公司确认合同效力纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，……