房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民辖终601号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定。本案为房屋买卖合同纠纷，双方在买卖协议中约定管辖法院为房屋所在地人民法院，涉案房屋位于北京市朝阳区，故一审法院对本案依法享有管辖权，宋显赫提出的管辖异议不成立，其管辖异议申请应予驳回。综上，一审法院裁定：驳回原审被告宋显赫对本案管辖权提出的异议。宋显赫不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：双方当事人的住所地均为北京市东城区，因此本案应由北京市东城区人民法院管辖，一审法院对本案无管辖权。请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送至北京市东城区人民法院审理。王培对于宋显赫的上诉未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为：王培系依据其与宋显赫签订的《北京市存量房屋买卖合同》等证据向宋显赫提起的本案诉讼，请求判令宋显赫继续履行合同等，故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定。本案为房屋买卖合同纠纷，双方在买卖协议中约定管辖法院为房屋所在地人民法院，涉案房屋位于北京市朝阳区，故一审法院对本案依法享有管辖权，宋显赫提出的管辖异议不成立，其管辖异议申请应予驳回。综上，一审法院裁定：驳回原审被告宋显赫对本案管辖权提出的异议。宋显赫不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：双方当事人的住所地均为北京市东城区，因此本案应由北京市东城区人民法院管辖

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民辖终601号上诉人（原审被告）宋显赫，1987年7月7日出生。委托代理人刘岸，北京青葵律师事务所律师。委托代理人李海壮，北京青葵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王培，男，1983年1月14日出生。上诉人宋显赫因与被上诉人王培房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初6929号管辖权异议民事裁定，向本院提起……